Ce diagnostic est le premier à demander lorsque l’on envisage de mettre un bien en vente ou location. Le DPE garantit la bonne information des acheteurs et locataires sur l’efficacité énergétique des biens et sur leur empreinte carbone.
Une stricte méthodologie s’impose pour un DPE réglementaire (notamment la technique de calcul 3CL).
À noter que le DPE donne lieu à tout un éventail de conseils énergétiques utiles pour réduire la consommation et orienter des travaux de rénovation.
Le cabinet DS Ingénierie est certifié pour le DPE des logements et le DPE avec mention tertiaire pour les immeubles professionnels.

Ces deux diagnostics immobiliers visent à informer sur la sécurité dans les maisons et appartements anciens, et plus particulièrement sur la présence d’éléments nocifs. Le diagnostic amiante est obligatoire avant toute vente de bien antérieur au 01/07/1997 et pour les logements loués en copropriété et susceptibles de contenir des matériaux et produits amiantés.
Le diagnostic plomb s’impose en cas de vente comme de location, pour les logements conçus avant le 01/01/1949.

Dans les logements en vente et location, en fonction des installations présentes et de leur ancienneté, des diagnostics relatifs à l’électricité et au gaz peuvent être imposés. Ils servent à vérifier la conformité des installations et donnent lieu à des rapports exhaustifs à destination des futurs occupants, avec tous les éventuels défauts constatés par l’expert et des conseils pour résoudre les problèmes de sécurité dans les biens.

Les ventes de lots en copropriété et les locations de logements sont des projets qui obligent à mesurer les biens suivant des critères réglementaires.
Les ventes en copropriété sont conditionnées par la loi Carrez, qui impose un métrage de la surface privative et l’inscription de cette donnée dans tout document officiel.
Pour signer un bail d’habitation, il est essentiel que le contrat comporte une information sur la surface habitable, calculée rigoureusement en tenant compte des critères de la loi Boutin.

Quelque peu différent des autres diagnostics immobiliers, l’état des risques est un document prérempli. Il se complète en vue des premières visites par des acheteurs ou locataires, à la lumière des arrêtés préfectoraux et autres décisions des pouvoirs publics concernant les risques environnementaux et pollutions (plans de prévention des risques, zonage sismique, secteur d’information sur les sols…)